43 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 147,2 m² · constr. 1952 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 406 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982775424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
67035982775424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 187 $ Poids 77 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 623 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 911 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 322 $ Poids 54 % |
| 4 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 472 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 478 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 984 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 942 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 597 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 578 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 689 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 556 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 47 135 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 714 223 $ Poids 38 % |
| 10 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 560 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 125 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Vigneault, Saint-Constant 2024-12-09 · 729 m · Vendu 620 000 $ (4 438 $/m²) 139,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 693 565 $ Poids 36 % |
| 12 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 792 583 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.