41 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982775496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
67035982775496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 555 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 664 549 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 689 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 544 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 496 954 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 492 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 561 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 749 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 467 330 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 239 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 478 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 885 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 347 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.