6 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 402 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982777167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
67035982777167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 547 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 463 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 247 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −46 655 $ | 602 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 379 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 273 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 630 060 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 973 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Proulx, Saint-Constant 2025-07-28 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 833 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 558 619 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Larivière, Saint-Constant 2025-06-23 · 269 m · Vendu 550 000 $ (6 651 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 790 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 450 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-09-15 · 258 m · Vendu 485 000 $ (6 449 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 537 629 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 531 280 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.