4 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982777239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
67035982777239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 217 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 693 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 371 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 608 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 605 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 532 441 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 772 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 673 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 634 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 597 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 682 058 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 258 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 685 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 395 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 689 533 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 228 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 692 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 334 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 731 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 722 745 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.