201 Rue LEDUC · Saint-Constant
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 88,2 m² · constr. 2005 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982777281602010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
67035982777281602010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 193 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 712 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 327 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 518 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 346 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 140 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 230 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 732 717 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 642 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 044 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 344 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 625 970 $ Poids 77 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 713 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 662 572 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 660 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 712 552 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 769 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 650 507 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.