185 Rue LEDUC · Saint-Constant
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982777550501850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
67035982777550501850000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 170 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 687 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 303 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 519 574 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 236 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 316 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 611 926 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 601 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 526 102 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 514 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 686 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 637 673 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 671 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 392 $ Poids 78 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 722 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 889 984 $ Poids 76 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 594 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 312 002 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 536 584 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.