69 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 172,9 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 484 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982780283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
67035982780283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 445 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 728 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 305 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −780 $ | 55 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 333 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 894 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 705 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 653 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 760 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 889 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 190 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 881 842 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 936 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 749 320 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 892 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 559 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +62 275 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 830 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 784 048 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.