65 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 79,9 m² · constr. 1989 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982780614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
67035982780614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 174 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 483 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 763 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 611 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 810 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 553 862 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 337 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 121 878 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 781 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 514 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 498 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 600 860 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 15 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 087 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 565 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +10 954 $ | 166 408 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 654 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 635 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Locas, Saint-Constant 2025-06-16 · 419 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 588 809 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.