61 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 369 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982780915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
67035982780915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 591 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 311 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 479 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 875 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 640 448 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 260 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 628 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 574 763 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 147 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 515 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 694 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 681 301 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 763 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 623 727 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 781 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 591 595 $ Poids 74 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 794 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 506 252 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 870 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 680 095 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.