61 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982781318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
67035982781318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 81 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 267 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 533 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 437 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 714 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 595 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 575 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 433 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 877 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 726 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 586 888 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 832 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 616 942 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 714 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 566 460 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 791 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 682 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 848 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 748 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 855 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 625 014 $ Poids 67 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 634 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 642 867 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.