60 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982781333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67035982781333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 56 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 595 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 255 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 583 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 578 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 707 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 589 610 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 425 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 881 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 665 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 568 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 790 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 619 482 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 811 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 751 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 584 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 620 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 843 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 538 439 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 772 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 685 998 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 838 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 628 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.