64 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 94,1 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 394 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982781693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67035982781693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 292 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 512 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 462 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 620 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 550 742 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 589 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 617 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 740 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 655 154 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 707 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 036 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 210 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 598 720 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 806 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 599 789 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 743 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 561 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 865 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 741 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 880 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 635 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.