66 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982781884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
67035982781884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 199 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 553 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 529 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 544 822 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 783 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 584 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 815 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 379 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 116 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 806 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 93 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 584 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 592 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 573 876 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 704 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 476 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 650 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +3 651 $ | 159 450 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 111 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 019 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Locas, Saint-Constant 2025-06-16 · 443 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 562 374 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.