67 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 156,4 m² · constr. 1982 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 498 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982781909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
67035982781909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
576 200 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 608 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 665 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 399 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 50 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 262 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 582 509 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 760 680 $ Poids 58 % |
| 5 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 422 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 427 411 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 574 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 706 404 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 852 208 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 964 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 479 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 666 721 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 709 840 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 714 077 $ Poids 42 % |
| 11 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 661 360 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 819 643 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.