44 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 431 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982782168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
67035982782168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 352 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 577 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 549 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 305 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 495 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 455 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 816 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 737 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 597 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 443 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 664 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 861 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 495 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 532 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 121 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 620 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 531 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 682 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 566 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 240 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 609 323 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 919 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 333 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.