28 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 87,1 m² · constr. 1981 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 503 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982782433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
67035982782433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 552 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 295 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 581 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 498 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 460 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 821 843 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 683 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 601 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 456 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 668 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 804 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 499 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 624 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 535 449 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 800 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 637 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 947 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 533 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 475 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 122 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 958 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 953 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.