30 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 99,2 m² · constr. 1981 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 452 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982782455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
67035982782455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 149 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 312 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 530 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 463 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 710 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 634 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 571 962 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 470 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 872 476 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 773 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 583 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 808 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 678 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 885 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 613 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 870 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 785 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 563 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 704 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 639 384 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 913 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 828 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.