40 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 458 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982782557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
67035982782557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 566 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 334 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 511 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 489 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 841 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 479 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 685 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 653 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 549 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 325 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 596 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 728 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 615 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 811 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 653 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 511 662 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 871 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 598 452 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 906 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 670 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 944 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 547 136 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.