31 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 86 m² · constr. 1981 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 413 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982782955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
67035982782955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 288 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 577 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 549 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 358 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 495 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 518 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 817 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 707 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 597 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 811 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 496 219 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 513 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 665 040 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 900 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 230 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 841 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 466 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 121 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 615 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 566 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 766 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 633 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.