45 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 431 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982783123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
67035982783123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 112 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 480 391 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 216 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 549 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 395 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 578 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 496 053 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 478 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 817 524 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 459 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 665 175 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 787 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 597 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 642 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 532 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 909 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 507 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 875 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 634 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 999 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 544 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 575 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 121 722 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.