51 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982783276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
67035982783276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 510 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 484 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 684 475 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 124 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 521 $ Poids 87 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 505 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 841 108 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 669 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 549 034 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 412 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 597 299 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 879 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 653 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 819 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 560 119 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 814 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 616 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 936 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 598 114 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 950 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 460 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.