55 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982783655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67035982783655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 523 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 516 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 700 736 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 535 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 860 776 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 699 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 563 217 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 103 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 847 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 574 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 844 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 669 368 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 901 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 912 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 967 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 604 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 887 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 556 080 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.