57 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982783855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
67035982783855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 406 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 97 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 534 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 685 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 552 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 661 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 716 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 549 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 379 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 597 401 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 826 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 653 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 882 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 598 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 891 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 489 789 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 804 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 616 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 906 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 511 971 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.