37 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 158,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 625 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982783942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
67035982783942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 732 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 762 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 466 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 58 207 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 483 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 489 808 $ Poids 58 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 388 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 657 318 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 865 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 115 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 724 679 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 993 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 772 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 698 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +59 051 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 368 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 983 265 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 811 840 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 936 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 823 079 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.