46 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 88,8 m² · constr. 1981 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 411 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982784051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
67035982784051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 182 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 558 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 399 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 503 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 523 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 828 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 470 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 586 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 493 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 674 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 223 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 267 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 683 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 540 579 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 871 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 606 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 990 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 503 675 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 928 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 643 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 985 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 481 903 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.