50 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 412 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982784410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
67035982784410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 295 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 561 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 413 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 506 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 160 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 491 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 519 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 678 382 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 544 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 833 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 707 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 543 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 447 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 591 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 894 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 399 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 948 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 989 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 859 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 610 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 949 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.