52 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982784590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
67035982784590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 152 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 437 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 573 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 545 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 492 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 557 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 811 800 $ Poids 71 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 856 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 593 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 533 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 660 542 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 613 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 120 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 356 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 605 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 760 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 562 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 964 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 000 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.