56 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982784960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
67035982784960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 574 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 518 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 565 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 694 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 145 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 587 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 852 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 751 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 557 580 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 846 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 662 787 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 893 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 899 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 606 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 421 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 605 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 475 265 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 900 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 568 953 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.