42 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 112,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982785072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67035982785072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 504 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 619 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 731 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 572 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 815 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 627 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 543 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 536 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 727 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 700 052 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 563 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 782 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 407 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 606 142 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 941 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 494 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 388 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 110 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 640 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 644 156 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.