27 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 154,5 m² · constr. 1968 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982787021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67035982787021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 486 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 593 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 785 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 938 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 299 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 584 031 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 612 743 $ Poids 50 % |
| 6 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 739 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 212 $ Poids 50 % |
| 7 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 788 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 861 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 698 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 700 705 $ Poids 48 % |
| 9 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 742 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 239 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 660 488 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 515 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −49 774 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 603 760 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.