25 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 120,9 m² · constr. 2000 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 578 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982787083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
67035982787083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 445 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 808 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 813 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 671 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 343 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 973 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 771 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 657 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 787 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 819 130 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 717 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 756 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 998 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 708 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 686 717 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 272 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 716 229 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.