17 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 78,7 m² · constr. 1956 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 356 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982787217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
67035982787217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 196 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 518 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-09-15 · 364 m · Vendu 485 000 $ (6 449 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 795 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 520 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 196 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 564 164 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 312 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 399 587 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Larivière, Saint-Constant 2025-06-23 · 187 m · Vendu 550 000 $ (6 651 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 908 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 534 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 489 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 684 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.