15 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 106,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 412 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982787279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
67035982787279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 623 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 276 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 564 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 483 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 647 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 566 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 603 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 688 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 215 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 665 204 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 697 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 654 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 852 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 631 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 772 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 504 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.