22 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982787721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
67035982787721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 253 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 670 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 204 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 589 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 497 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −60 570 $ | 665 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 682 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 594 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 916 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 601 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 676 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 783 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 858 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 551 534 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 730 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 666 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 576 951 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 132 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 679 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 346 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 673 752 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.