20 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 102 m² · constr. 1956 · terrain 1 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 438 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982787793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
67035982787793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 204 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 551 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 611 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 152 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 649 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 467 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 253 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 460 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 864 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 356 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 618 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 483 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 765 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 637 274 $ Poids 72 % |
| 11 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 812 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 642 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 712 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 476 516 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.