18 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 103,5 m² · constr. 1972 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 441 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982787855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
67035982787855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 209 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 584 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 284 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 667 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 173 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge −63 317 $ | 658 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 270 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 499 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 707 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 511 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 576 746 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 729 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 298 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 668 825 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 783 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 695 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 819 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 608 293 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 746 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 655 821 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.