57 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 361 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982790215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
67035982790215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 122 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 155 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 573 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 508 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 621 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 284 $ Poids 82 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 508 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 850 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 769 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 573 434 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 785 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 490 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 714 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 635 334 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 666 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 660 821 $ Poids 72 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 445 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 587 283 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 296 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 126 370 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.