38 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 81,1 m² · constr. 1990 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 396 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982790311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
67035982790311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 99 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 585 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 687 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 619 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 409 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 573 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 734 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 560 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 705 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 520 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 262 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 123 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 465 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 607 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 570 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 504 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 517 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 168 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 65 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 618 131 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 727 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 560 091 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 742 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 415 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.