53 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 78,5 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982790536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
67035982790536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 98 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 427 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 563 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 688 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 606 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 727 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 710 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 510 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 277 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 120 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 77 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 187 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 515 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 596 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 561 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +10 954 $ | 165 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 777 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 529 030 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 597 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 631 032 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.