68 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 444 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982791064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
67035982791064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 509 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 499 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 839 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 509 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 683 513 $ Poids 85 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 595 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 614 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 189 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 595 525 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 657 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 548 226 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 702 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 510 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 709 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 652 205 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 774 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 597 089 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 853 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 993 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 871 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 485 294 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.