74 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 420 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982791605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
67035982791605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 475 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 839 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 811 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 833 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 608 886 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 747 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 796 829 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 690 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 601 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 747 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 658 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 897 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 562 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 609 296 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 651 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 325 822 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 759 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 633 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, rue Lamie, Saint-Constant 2025-02-20 · 0 m · Vendu 636 000 $ (5 492 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 031 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.