76 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 81,4 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982791796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
67035982791796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 166 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 559 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 717 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 489 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 550 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 740 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 744 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 341 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 117 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 615 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 580 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 696 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 481 597 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 151 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 590 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 533 106 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 656 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +4 382 $ | 161 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 514 222 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.