33 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982792027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
67035982792027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 198 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 596 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 370 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 536 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 522 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 719 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 693 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 579 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 529 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 882 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 832 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 590 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 879 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 620 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 584 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 622 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 805 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 569 632 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 771 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 687 145 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 878 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 752 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 830 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 077 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.