75 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 88,1 m² · constr. 1980 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982792680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
67035982792680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 210 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 215 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 581 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 405 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 498 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 661 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 601 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 572 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 822 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 745 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 499 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 679 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 637 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 576 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 668 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 820 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 740 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 583 964 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 787 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 477 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 881 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 554 280 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.