10 Rue LAVIGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 86,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 370 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982792888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
67035982792888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 97 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 288 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 577 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 549 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 496 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 742 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 597 895 $ Poids 74 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 615 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 817 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 818 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 521 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 819 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 496 486 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 790 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 055 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 704 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 634 237 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 474 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.