59 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 404 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982793035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
67035982793035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 94 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 472 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 417 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 371 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 568 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 566 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 803 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 550 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 652 837 $ Poids 78 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 801 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 809 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 622 453 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 730 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 521 381 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 873 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 466 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 899 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 115 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 865 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 569 852 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.