61 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 372 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982793204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
67035982793204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 512 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 92 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 563 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 687 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 578 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 844 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 742 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 551 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 793 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 656 055 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 848 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 600 614 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 855 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 491 531 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 360 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 599 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 796 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 618 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 887 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 562 549 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.