63 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982793384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
67035982793384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 577 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 699 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 590 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 859 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 755 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 562 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 92 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 776 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 668 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 831 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 552 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 593 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 898 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 573 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 923 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 603 664 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 791 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 629 642 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.