7 Rue LAVIGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 485 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982793451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
67035982793451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 254 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 518 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 574 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 695 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 72 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 781 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 584 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 796 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 748 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 558 286 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 753 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 663 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 810 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 607 602 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 825 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 297 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 762 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 625 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 888 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 569 548 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 320 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 606 963 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.