62 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 376 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982793508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
67035982793508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 319 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 141 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 508 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 606 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 681 783 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 624 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 837 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 393 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 593 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 795 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 650 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 466 484 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 788 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 546 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 847 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 527 $ Poids 72 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 839 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 613 122 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.